Um levantamento imobiliário divulgado nesta semana apontou que os bairros de Santa Teresa, Ipanema e Catete registraram as maiores valorizações no mercado de imóveis do Rio de Janeiro no primeiro semestre de 2025.
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O estudo foi realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para o setor imobiliário, e considerou 12.351 anúncios ativos nas principais plataformas digitais do país entre janeiro e julho deste ano. Para maior precisão, o levantamento incluiu apenas bairros que tiveram pelo menos 100 anúncios disponíveis em julho.
De acordo com a pesquisa, Santa Teresa apresentou a maior alta, com crescimento de 33% nos valores anunciados, seguido por Ipanema (+32%) e Catete (+29%).
Imóveis mais caros continuam concentrados na Zona Sul
Apesar da valorização em outras áreas, o levantamento mostra que os imóveis mais caros seguem concentrados em bairros tradicionais da Zona Sul. Ipanema lidera o tíquete médio, com valor de R$ 3.999.388 por imóvel anunciado, seguido por Leblon (R$ 3.671.372) e Lagoa (R$ 3.027.370).
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o mercado carioca demonstra atualmente duas tendências:
Bairros consolidados e de alto padrão, como Ipanema e Leblon, mantêm a liderança em preço médio.
Áreas em transformação, como Santa Teresa e Catete, atraem novos compradores e registram crescimento acelerado.
“O Rio de Janeiro apresenta um mercado bastante diverso. Enquanto a Zona Sul concentra os imóveis de maior padrão, vemos bairros em transformação, como Santa
Teresa e Catete, atraindo compradores e impulsionando altas relevantes. Esses movimentos revelam uma busca por regiões que aliam identidade cultural e melhor relação custo-benefício”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Ranking de maior valorização (jan–jul/2025):
Santa Teresa: +33%
Ipanema: +32%
Catete: +29%